Juttu tiivistettynä
BERLIINI Yhdysvaltojen presidentti Donald Trump muuttaa Washingtonin ohella koko maailmaa oman valtansa näyttämöksi – nimittäin kiinteistökaupoilla.
Trump on lähipiirineen käynnistänyt valtavat rakennushankkeet sekä kotimaassa että ennen kaikkea kansainvälisesti.
Presidentin virka-asuntoa Valkoista taloa remontoidaan ja laajennetaan. Samaan aikaan Trump-brändi leviää Albanian saarilta tornitaloon Romaniassa ja Vietnamin golfkentiltä Intian luksusasuntoihin.
Kansalaisjärjestö CREW:n maaliskuussa 2026 päivitetyn listauksen mukaan The Trump Organization kumppaneineen kehittää parhaillaan 24:ää Trump-brändin kiinteistöhanketta yhdessätoista eri maassa.
Trumpin toisen presidenttikauden aikana hänen Yhdysvaltojen ulkopuolella olevien kiinteistöjensä määrä näyttäisi yli kolminkertaistuvan erilaisina luksustorneina, golfkeskuksina ja lomakohteina. Forbes-lehden mukaan Trumpin oma nettovarallisuus on jo liki kolminkertaistunut tällä kaudella.
Presidentin vävyn Jared Kushnerin Affinity Partners -yhtiöllä on vireillä uusia rakennushankkeita myös Euroopassa. Trumpin perheenjäsenet aikovat tehdä Albanian entisestä sotilassaaresta viiden tähden lomaparatiisin. Romanian pääkaupunkiin Bukarestiin nousee 46-kerroksinen torni.
Ja vasta muutama viikko sitten Trumpin yhtiö tiedotti vähintään 60-kerroksisesta luksuspilvenpiirtäjästä Tbilisiin, Georgiaan. Trump-tornista tulee maan korkein.
Kriitikot varoittavat eturistiriidoista
Eturistiriidat varjostavat Trumpin liiketoimien laajentumista. Kun presidentti käy kauppaa ulkomailla, näiden hallitukset voivat pyrkiä vaikuttamaan Yhdysvaltojen ulkopolitiikkaan suosimalla tai heikentämällä Trumpin bisneksiä.
Kansalaisjärjestö CREW:n mukaan Trump-organisaation uusi eettinen ohjeistus on selvästi löyhempi kuin ensimmäisellä presidenttikaudella. Tuolloin uudet ulkomaiset liikesopimukset olivat kiellettyjä. Nyt yhtiö solmii niitä julkisesti juhlallisissa tiedotustilaisuuksissa.
Monissa maissa hankkeet ovat tiiviissä yhteydessä paikallisiin hallituksiin.
Omanissa kehittäminen tapahtuu valtion maalla, ja viranomainen on suoraan kumppanina. Lähi-idän hankkeissa tukee usein Saudi-Arabian hallitukseen likeisissä yhteyksissä oleva yhtiö.
Viime vuoden huhtikuussa Trump asetti Vietnamille 46 prosentin tuontitullit. Toukokuussa hänen poikansa Eric Trump vieraili maassa neuvottelemassa golfkeskuksen rakentamisesta. Heinäkuuhun tultaessa presidentti Trump oli alentanut Vietnamin tullin 20 prosenttiin.
Trump-organisaatio ei kommentoi yksittäisten hankkeiden taloutta. Yhtiö ei julkaise tilinpäätöksiä, eikä presidentti ole tyylilleen uskollisesti julkaissut omia veroilmoituksiaan.
Trump myy usein brändiään
Suurin osa hankkeista ei ole suoraan Trumpin omistuksessa vaan kyse on lisenssisopimuksista. Niissä paikallinen kiinteistöyritys maksaa Trumpin yhtiölle vuosittaisen korvauksen, jotta saa käyttää tämän nimeä.
Osa sopimuksista on hallinnointisopimuksia, joissa Trumpin yhtiö johtaa kohdetta vuosimaksua vastaan.
Suorassa Trumpin omistuksessa ovat esimerkiksi hänen golfkeskuksensa Skotlannissa ja Irlannissa.
Lähi-itä: miljardien peli
Trumpin suurimmat hankkeet ovat Lähi-idässä, missä kauppakumppanina toimii usein saudiarabialainen luksuskehittäjä Dar Global.
Dubaihin nousee 80-kerroksinen torni, jonka kokonaisarvo on miljardi dollaria. Omanissa Trumpin yhtiö rakentaa valtion omistamalle maalle hotellia, golfkenttää ja asuinaluetta, jossa toimii kumppanina maan virallinen matkailuvirasto.
Juuri tammikuussa Eric Trump julkisti kymmenen miljardin dollarin hotelli- ja golfkenttähankkeen Saudi-Arabiassa. Qatariin tulee loistelias 5,5 miljardin golfkeskus.
Intia on kärkimaa
Kärkikohde Trumpin laajentumisessa on Intia. Maailman runsasväkisimmässä maassa on parhaillaan käynnissä kaikkiaan kahdeksan hanketta.
Gurgaonissa myytiin Trump-asunnot loppuun heti hankkeen julkistamispäivänä viime vuonna. Varaukset olivat yhteisarvoltaan huikeat 382 miljoonaa dollaria.
Viime vuonna Trumpin kiinteistyöyhtiö aloitti rakennustyöt ensimmäisessä Vietnamin-kohteessaan. Hanoin lähelle tulee mestaruustason golfkentät, huviloita ja kylpylä. Hồ Chí Minhin kaupunkiin on suunnitteilla vähintään 60-kerroksinen torni, joka olisi yksi Kaakkois-Aasian korkeimmista.
Gazaan pilvenpiirtäjiä
Trumpin vävy Kushner julkisti tammikuussa Maailman talousfoorumissa Davosissa Gazan sodanjälkeisen rakennussuunnitelmansa. Project Sunrise eli Auringonnousu-hanke muuttaisi Gazan Dubai-tyyliseksi talouskeskukseksi.
Gazaan tulisi muun muassa 180 pilvenpiirtäjää. Kaksi isoa asuinkeskusta valmistuisi 2–3 vuodessa. Hanketta valvoisi Trumpin perustama rauhanneuvosto.
Balkan kohteena Euroopassa
Eurooppaan Trump ja hänen sukulaisensa pyrkivät Itä-Euroopan ja Balkanin kautta.
Viime kesänä Trumpin yhtiö ilmoitti pystyttävänsä Bukarestiin 46-kerroksisen Trump Towerin, jonka arvo on 250 miljoonaa dollaria. Juuri maaliskuussa uutisoitiin, että Trump-organisaatio harkitsee Romaniaan myös golfkeskusta ja luksusasuntoja Cluj-Napocaan Transilvaniaan Karpaattien rinteille.
Albaniaan investoivat vävypoika Kushner ja tytär Ivanka Trump. He kehittävät rannikon Sazan-saarta 1,4 miljardin dollarin luksuslomakohteeksi. Saari on entinen kylmän sodan aikainen sotilastukikohta.
Albanian hallitus on myöntänyt hankkeelle luvan erittäin suotuisin ehdoin. Trumpien ei tarvitse maksaa veroja lainkaan rakennusaikana. Valtio kustantaa koko infrastruktuurin vesi-, sähkö- ja viemäriverkostoineen.
Paikalliset ovat alkaneet kutsua saarta ”Trumpin saareksi”.
Korruptiota ja oikeusongelmia
Serbian pääkaupunkiin Belgradiin Jared Kushner suunnittelee pilvenpiirtäjähotellia, mutta hanke pantiin jäihin viime joulukuussa protestien, korruptiosyytösten ja oikeusongelmien takia.
Torni oli tarkoitus pystyttää entisen Jugoslavian armeijan esikuntarakennuksen paikalle, joka vaurioitui Naton pommituksissa vuonna 1999. Kansalaiset suuttuivat, koska moni pitää historiallista rauniota suojeltavana muistomerkkinä.
Virkamiesten epäiltiin väärentäneen asiakirjoja, jotta rakennuksen suojeluasema saatiin poistetuksi.
Serbian presidentti Aleksandar Vučić kuvaili Trumpien vetäytymistä suureksi tappioksi Serbialle ja syytti arvostelijoita investoinnin tuhoamisesta.
Lännessä hankalampaa
Trump yritti takavuosina saada rakennushankkeita läpi myös Länsi-Euroopassa, mutta markkinat ovat siellä itää säädellymmät. Esimerkiksi Berliinin Alexanderplatzille Trump suunnitteli asuintornia, mutta 150 metrin korkeusraja esti rakentamisen.
Stuttgart taas hylkäsi rakennusluvan vuonna 2003 sillä perusteella, että Trumpin yhtiö ei kyennyt takaamaan rahoitusta.
Myös Moskovaan Trump on pitkään havitellut tornia. Tähän mennessä hanke käsittää lähinnä Trumpin tekemiä useita ehdotuksia. Kremlistä ei ole tullut vihreää valoa.
Jutussa on käytetty lähteinä useita eurooppalaisia ja yhdysvaltalaisia tiedotusvälineitä, CREW (Citizens for Responsibility and Ethics in Washington) -kansalaisjärjestön selvityksiä ja Trump.comia.