Mökkitiestä näkee heti, että se on pidetty ajokunnossa läpi talven.
Perillä Karkkilassa odottaa perinteisen näköinen mökki, metsäisellä tontilla.
On poikkeuksellista, että mökki on ollut myynnissä talven, sanoo OP Kodin kiinteistönvälittäjä Nina Uusitalo.
Hän tekee mökkikauppaa Uudellamaalla Karkkilan, Vihdin ja Nummelan alueella.
Helsingistä tänne ajaa tunnissa, ja se on juuri sitä, mitä ostajat nyt haluavat, Uusitalo kertoo.
Tosin vielä kauppoja Karkkilan mökistä ei ole syntynyt.
– Korkojen nousu ja energia-asiat vaikuttavat ihmisten päätöksentekoon. Toivotaan, että kevät edistää asiaa.
Toisin oli pari vuotta sitten. Koronapandemia pakotti suomalaiset kotimaan matkailuun, ja moni halusikin paeta kodin eristyksestä omalle mökille.
Myynti kävi kuumana, ja keskihinnat kohosivat.
Yhden kevätkuukauden aikana, maaliskuussa 2021 mökkikauppaa tehtiin lähes 40 miljoonalla eurolla.
Tänä vuonna maaliskuun loma-asuntokauppojen yhteenlaskettu arvo jäi kymmeneen miljoonaan euroon.
Tiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tilastoihin.
Korona-ajan mökkikauppoja ei ole vielä kaduttu
Näyttää siltä, että pandemian pahimpina vuosina tehtyjä mökkikauppoja ei ole ainakaan vielä kaduttu.
Toistaiseksi mökkejä ei ole palautunut myyntiin ilmiöksi asti, KVKL:n toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoo.
– Tämä kesä on happotesti perheille ja kotitalouksille, jos mökkiä varten on jouduttu ottamaan lainaa.
Mökkikaupan keskihinnoissakaan ei ole tapahtunut romahdusta.
KVKL:n mukaan vuonna 2019 loma-asunnon keskihinta oli noin 110 000 euroa. Korona-ajan mökkibuumi nosti keskihinnan 129 000 euroon vuonna 2021.
Kauppojen keskihinnat ovat toistaiseksi pysyneet samalla tasolla, vaikka ennusmerkkien mukaan keskihinta saattaa laskea.
Viljamaa odottaa mielenkiinnolla, mitä mökkikaupoilla tapahtuu tänä kesänä.
– Oma koti on perustarve, josta pidetään kiinni, joten voi olla, että loma-asunto on liipaisimella.
Mikä nyt myy?
Ylen haastattelemien asiantuntijoiden yhteinen näkemys on, että ostajat suosivat napakkaa mökkimatkaa. Mieluiten tunti, maksimissaan kaksi.
Kilometreissä mitattuna kesämökkiä haetaan noin sadan kilometrin säteeltä.
– Sinne on helppo liikkua omalla autolla, kohde on energiatehokas ja hyvälaatuinen, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius listaa myyvän kohteen edellytyksiä.
Käytännössä siis kakkoskodin veroinen kohde lyhyellä ajomatkalla vielä myy, joskin myyntiajat ovat pidentyneet.
– Ja verkkoyhteyden pitää olla niin hyvä, että etätyö on mahdollista.
Saleniuksen mukaan ostajat karsastavat mökkejä, joissa on paljon remonttitarvetta.
– Remontoiminen on tarvikkeiden hinnannousun vuoksi aiempaa kalliimpaa. Ja toisaalta kaupungistuminen on vähentänyt innokkuutta nikkaroimiseen.
Huoneistokeskus kartoitti välittäjiensä näkemyksiä kevään ja kesän loma-asuntokaupasta mökkibarometrilla. Sen mukaan 46 prosenttia välittäjistä ennustaa vapaa-ajan asuntojen kaupan pysyvän viime vuoden tasolla ja 38 prosenttia ennustaa kauppamäärien laskevan.
Halutut kohteet ovat vuodesta toiseen tuttuja: saaristo sekä Päijänteen ja Saimaan ympäristö.
– Uudenmaan lähikunnat vetävät myös hyvin, koska pääkaupunkiseudulla on paljon ostopotentiaalia.
Tampereen seudun vireä kasvu on puolestaan piristänyt Pirkanmaan mökkimarkkinaa, Salenius sanoo.
Vaatimattomissa kohteissa vetoaa sähkönsäästö
Alkanut kevät on osoittanut heräämisen merkkejä Karkkilan mökkitontilla. Kiinteistönvälittäjä Nina Uusitalo kertoo, että yksityisnäyttöjä on sovittuna pari viikossa.
Hän on huomannut, että myös kakkoskotia vaatimattomammat kohteet kiinnostavat osaa ostajista.
Myöskään Uusitalo ei ole havainnut, että korona-aikana ostetuista mökeistä haluttaisiin nyt nopeasti eroon.
– Etätyömahdollisuudet ovat säilyneet monella työpaikalla, joten ei ehkä ole ollut tarvetta laittaa mökkejä myyntiin.
Mökin omistajia hän muistuttaa, että kohteen voi myös yrittää vuokrata, jos kauppa ei heti käy.
Hankitko kesämökin korona-aikana? Entä haluaisitko nyt luopua siitä, kun olosuhteet ovat muuttuneet?
Vastausten kerääminen on päättynyt. Kiitos kaikille vastanneille.