Tulevan syksyn opiskelija Melissa Jolma on uuden edessä. Hän sai kesäkuun lopussa tietää päässeensä opiskelemaan Helsingin yliopiston valtiotieteelliseen tiedekuntaan.
Kun tieto paikasta selvisi, ensimmäisenä tunteena oli innostuksen lisäksi myös hetkellinen stressi. Turussa asuvan Jolman tulisi etsiä asunto Helsingistä.
Hän lähetti asuntohakemuksen heti Helsingin opiskelija-asuntosäätiö Hoasille. Kahden viikon kuluttua Jolman sähköpostiin kilahti asuntotarjous soluun.
– Minulla kävi tuuri, sillä sain soluasunnon heti toivomaltani alueelta. En miettinyt asiaa kahta kertaa enempää ja hyväksyin asunnon. Kaikki meni tosi sujuvasti, odotin että olisi ollut haastavampaa, hän sanoo.
Myös moni Jolman tuttu on ollut opintojen alkaessa stressaantunut siitä, löytyykö sopiva asunto tarpeeksi ajoissa. Useat opiskelijat etsivät asuntoa myös yksityisiltä vuokramarkkinoilta, jossa käy parhaillaan kuhina.
Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Sanna Hughes kertoo, että vuokramarkkinat ovat selvästi piristyneet ja käynnissä olevan kesäsesongin kysynnässä lähennellään aikaa ennen koronapandemiaa.
– Tänä kesänä olemme lähempänä normaalia tilannetta, jossa opiskelijat ovat selvästi palaamassa runsaimmin joukoin opiskelupaikkakunnilleen, hän kertoo.
Pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoilla varsinkin viimeinen vuosi on Hughesin mukaan ollut poikkeuksellinen, sillä vuokrahinnat ovat ensimmäistä kertaa olleet laskussa.
Käynnissä on ollut “vuokralaisen markkinat”, jolloin tarjontaa on paljon ja sopivan hintainen asunto on ollut helppo löytää.
Hughes arvioi, että tulevaisuuden vuokramarkkinoiden tilannetta on vaikea ennakoida. Inflaatio ja yleinen hintojen nousu tulee todennäköisesti nostamaan myös taloyhtiöiden vastikkeita. Toisaalta kysyntä ja tarjonta määrittelevät loppukädessä vuokrahintojen yleisen tason.
– Niin kauan kuin tarjontaa on enemmän kuin kysyjiä, eivät vuokrat pääse ainakaan hirveästi nousemaan. Kesä on toki sesonkiaikaa, jolloin asunnot menevät nopeasti vuokralle yleensä pyyntihinnalla, Hughes sanoo.
Nousseet elinkustannukset tuntuvat opiskelijan kukkarossa
Jolma aloitti Helsingin asuntojen kartoittamisen heti yhteisasumisvaihtoehdoista. Tärkein syy on taloudellinen, sillä Jolma ei ole enää opiskelijana ensikertalainen eikä Kelan opintotukea ole siksi saatavilla.
Opintonsa Jolma tulee rahoittamaan ainakin aluksi omilla säästöillään.
– Kimppa-asuminen tulee merkittävästi edullisemmaksi Helsingissä, jossa vuokrat ovat muuhun Suomeen verrattuna korkeat, hän sanoo.
Hoasin toimitusjohtaja Matti Tarhio ennakoi, että tulevaisuudessa opiskelijat aikovat harkita edullisia asumisratkaisuja aiempaa enemmän. Hoasilla on keskimäärin 35 prosenttia edullisemmat vuokrat kuin vapailla asuntomarkkinoilla.
– Uskon, että taustalla on se, että tällä hetkellä elinkustannukset, kuten ruoan hinta, ovat nousseet huomattavasti ja erityisesti opiskelijoilla se tuntuu kukkarossa, Tarhio arvioi.
Hoasin soluun voi päästä Jolman tavoin nopeallakin aikataululla. Tarhion mukaan 70 prosenttia Hoasin hakijoista tavoittelee yksiötä tai yhden asukkaan kaksiota, joten soluasuntoihin jono ei ole yhtä pitkä.
Odotteluun kannattaa varautua, mikäli mielii asukkaaksi Hoasin yksiöön. Tänä vuonna hakemusmäärä on suurempi kuin viime vuonna ja odotettavissa on, että heinäkuun aikana menee rikki 10 000 asunnonhakijan raja.
– Näkisin, että kyllä keskeisimmillä paikoilla sijaitsevissa yksiöissä puhutaan muutaman kuukauden odotusajasta, Tarhio sanoo.
"Unelmien asuntoon ehtii myöhemminkin"
Hoasin solussa asuminen tarkoittaa sitä, että asuntoon muuttava ei välttämättä tunne muita asunnon asukkaita entuudestaan. Jolmaa tämä ei jännitä, sillä hänellä on jo reilusti kokemusta kimppa-asumisesta.
Sydänystäviä tai perhemäistä yhteisöä Jolma ei kuitenkaan odota, sillä sellainen olisi hänen mielestä kohtuuton vaatimus ihmissuhteelle, jota ei vielä edes ole olemassa.
Hän toivoo silti tulevansa toimeen uusien kämppisten kanssa.
– Kyllähän se myös helpottaa siirtymistä paikkakunnalta toiselle, että on jonkinlainen sosiaalinen ympäristö, johon tulla, hän sanoo.
Jolma haluaa suositella kimppa-asumista heille, jotka etsivät parhaillaan asuntoa esimerkiksi uuden opiskelupaikan takia.
Kun edessä on muutenkin intensiivinen syksy ja uudet opinnot, voi taloudellinen stressi esimerkiksi liian kalliista yksiöstä olla Jolman mukaan liikaa.
– Haluan käyttää opiskeluaikani siihen että voin myös keskittyä opiskeluun, enkä sen stressaamiseen, että riittävätkö tuloni elämiseen. Unelmien asuntoon ehtii vähän myöhemminkin, hän sanoo.
Jolma suunnittelee, että soluasunnossa hän voisi viihtyä mielellään vaikka parikin vuotta. Uuden Helsingin asunnon lähellä on viheralueita ja sieltä on helppo liikkua, joten lähtökohdat viihtymiselle ovat hyvät.
– Toivon, että ihan heti ei tarvitsisi pois muuttaa. Siinä on jo ihan tarpeeksi, että lähtee rakentamaan uutta arkea, vaihtaa paikkakuntaa ja saa opinnot kunnolla vauhtiin, hän summaa.
Millaisia kokemuksia sinulla on vuokra-asuntojen hakemisesta? Voit keskustella aiheesta maanantaihin 18.7. kello 23 saakka.
Lue myös:
Tampereen opiskelija-asuntomarkkinoilla käy nyt viime vuotta kovempi kuhina – Toasin toimitusjohtaja: "Positiivinen yllätys"
Uudet opiskelijat etsivät nyt kattoa pään päälle sekä Joensuussa että Kuopiossa – soluasunto on harvalla ykköstoive
Opiskelija-asuntoja ei riitä kaikille hakijoille, sillä solut eivät kiinnosta – yksiötä voi joutua jonottamaan yli vuoden Kotkassa
Opiskelija-asunnoista suuri pula maakuntakeskuksissa – yksiöihin pitkät jonot