Asuntokauppa Jyvässeudulla eli Jyväskylässä, Muuramessa ja Laukaassa on kuluvana vuonna alkanut jonkin verran hiljaisempana kuin vuosi sitten. Tammi-helmikuussa käytettyjen asuntojen kauppamäärät alueella olivat koko toimialalla noin 6 prosenttia viime vuotta alempana.

– Viime vuonna kauppaa tehtiin niin vilkkaasti, että tarjontaan lähdettiin tähän vuoteen niukassa tilanteessa. Alkuvuonna ihmisiä oli myös koronan takia paljon sairaana, mikä saattaa vaikuttaa, arvioi OP Koti Keski-Suomen toimitusjohtaja Janne Särkkä.

Asuntovälittäjistä esimerkiksi Huoneistokeskus kertoo asuntomarkkinakatsauksessaan, että Jyväskylässä kauppoja tehtiin helmikuussa 12 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten samaan aikaan. Samaan aikaan pienten asuntojen kysyntä oli valtakunnallisesti kasvussa ja kolmioiden ja sitä isompien asuntojen kysyntä, joka korona-aikana on ollut tavallista korkeammalla, näytti hiukan laantuvan.

– Pienissä asunnoissa on usein kyse sijoituksista, ja näyttää siltä, että niiden kysyntä on pikkuisen taas piristynyt, Särkkä sanoo.

Huoneistokeskus tulkitsee tilannetta niin, että markkina on normalisoitumassa pandemia-aikaan verrattuna. OP:n Särkkä on johtopäätösten tekemisessä varovainen.

– Totta on, että tammi-maaliskuussa kauppa laski lievästi vuodentakaiseen verrattuna. Tuleeko koko vuodesta hiljaisempi, sen vasta aika näyttää. Mutta pitää muistaa, että ei vuosi 2019 ollut asuntokaupassa millään tavoin huono, Särkkä sanoo.

Venäjän hyökkäys Ukrainaan on tehnyt tulevaisuuden näkymät uudella tavalla monin tavoin epävarmoiksi. Toisaalta sodan seurauksena näyttää siltä, että korot pidetään talouden vauhdittamiseksi alhaalla pidempään kuin vielä vähän aikaa sitten ennakoitiin.

Särkän mukaan Jyvässeudun asiakaskunnassa Ukrainan sodan aiheuttama huoli on tähän mennessä näkynyt vain yksittäisinä myyntiaikeiden perumisina.

– Pitää tietysti muistaa, että me emme havaitse niitä ihmisiä, jotka eivät ehkä lainkaan lähde liikkeelle ja kaupoille. Mutta meidän asiakkaiksemme tulleiden parissa Ukrainan tilanne ei ainakaan toistaiseksi oikeastaan näy, Särkkä sanoo.