Liiketilojen ja -tonttien kysynnässä on myönteisiä merkkejä Oulussa. Kiinteistöjä välittävä Catella Property kerää kattavasti tilatietoja Oulusta muiltakin yrityksiltä kahdesti vuodessa.
Kiinteistöyhtiön Oulun myyntipäällikkö Pekka Laurila-Harju arvioi, että korona on notkauttanut tilojen käyttöä, mutta toimistotilojen tarve on kasvanut Oulussa jo useampana vuotena peräkkäin.
– Koronan takia oli noin vajaan vuoden rauhallisempi jakso, mutta viime joulukuusta alkoi taas hyvä kysyntä. Yleisesti ottaen tilojen vajaakäyttö on vähentynyt oikeastaan jo viiden vuoden ajan, Laurila-Harju laskeskelee.
Keskustassa ongelmia aiheuttaa tyhjillään olevien tilojen ikä, eli vanhoille toimistoille ei ole kysyntää. Myös Oulun Liikekeskus -yhdistyksessä tiedostetaan keskusta-alueen vanhimpien liike- ja toimistotilojen tilanne. Toiminnanjohtaja Leena Vuotoveden mukaan vuokranantajat eivät enää edes markkinoi aktiivisesti osaa vanhimmista liike- ja toimistotiloistaan ja uutta olisi hyvä rakentaa.
Catella Propertyn mukaan myös liiketilojen kysyntä virisi Oulussa viime keväänä. Perinteiset kauppa- ja myymälätilat ovat kuitenkin muuttuneet entistä enemmän palvelutiloiksi.
– Tilalle on tullut kampaamoja, kuntosaleja, tatuointiliikkeitä, kahviloita ja erilaisia ravintoloita, Laurila-Harju luettelee niin sanotun kivijalkakaupan kehitystä, jossa yleinen suunta näyttää olevan kivijalkapalveluihin.
Keskustan ulkopuolella puolestaan on valmistunut tai vireillä useita kaupan hankkeita esimerkiksi Kaakkurissa ja viereisessä Oulun Portissa sekä Ritaharjussa. Mukana kohteissa on useita isoja kauppaketjuja kuten Rusta, Biltema, Motonet ja Suomen Autokauppa.
Lisää Pohjois-Pohjanmaan uutisia Yle Areenassa. Kuuntele, katsele ja lue, mitä lähelläsi tapahtuu.